| Die
aktuellsten Änderungen am Bautagebuch erfolgten am:
23. März 2009
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| 05.08.2008 |
Am Anfang war das jungfräuliche
Grundstück |
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Hausplanung |
| Im Vergleich zu allen
anderen Anbietern, war die Hausplanung bei Brehmer Hausbau unkompliziert,
effektiv, schnell und konstruktiv. Änderungen wurden zusammen mit dem
Architekten Herr Dammer direkt am Computer geändert.
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| Während der
Planungsphase haben meine Frau und ich uns für eine
Klinker-/Putz-Kombination für die Fassade entschlossen.
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| EG und DG |
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| 17.10.2008 |
Erdarbeiten / Bodenaushub
/ Bodenplatte |
| Es wurde zwischen 40
und 80 cm Mutterboden ausgehoben, bis tragfähiger Grund erschlossen
werden konnte. Im Vergleich dazu bieten die Bauträger i.d.R. in ihren
Bauleistungsbeschreibungen lediglich zwischen 20 - 30 cm an.
Daher ist eine Untersuchung der Bodenverhältnis vor
Vertragsunterzeichnung empfehlenswert.
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| Das Fundament ist
zwischen 80 und 90 cm tief und 50 cm breit ausgeführt worden.
Für das Fundament wurden etwa 25 qm C20/25 Beton verbaut.
Für die Bodenplatte wurden etwa 33 qm C25/30 Beton (WU =
wasserundurchlässig) verbaut.
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| Auch die Bodenplatte
für die Doppelgarage wurde 20 cm dick gegossen, obwohl dies aus
statischen Gründen nicht erforderlich war. |
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| Die Abflüsse wurden
nicht komplett einbetoniert, um eine Flexibilität für den späteren
Einbau und Anschluss der Sanitärobjekte zu gewährleisten. |
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| 12.11.2008 |
Mauern EG |
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| Bei den unzähligen
Rohbaubesichtigungen in den letzten Jahren, haben wir häufig gemauerte
Wände gesehen, die ungleichmäßig und augenscheinlich aus Mosaiken oder
Ziegelresten entstanden sind. Unterschiedlich breite Fugen, verschiedene
Steine, um Löcher zu stopfen, u.s.w..... bei Interesse kann ich gern mehr
erzählen. |
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| Ein besonders
positives Bild hinsichtlich der Mauerwerksstruktur haben bei uns die Fa.
Schaper und Brehmer Hausbau hinterlassen, jedoch hat Fa. Schaper aus
mehreren weiteren Gründen den Auftrag von uns nicht erhalten. |
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| Für uns stand
letztendlich fest, beim Bauträger auf ein symmetrisch errichtetes
Mauerwerk zu bestehen und die beauftragte Fa. Matysiak Bauservice hat
dies, wie man sehen kann, bislang tadellos umgesetzt.
rechts: Nordseite
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| links: Nordseite
Doppelgarage
rechts: Westseite |
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| Südseite mit
Wintergarten
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| links: Küche
rechts: Ostseite |
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| 17.11.2008
Der Erker wurde fertig gestellt.
2 Wochen nach Baubeginn beginnen die Maurerarbeiten
für die Innenwände. |
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20.11.2008 |
Anlieferung der Filigrandecke EG |
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| Auch die Filigrandecke
wurde durch Fa. Matysiak Bauservice montiert.
Im Anschluss daran verlegen wir in Eigenleistung die elektrischen
Zuleitungen fürs EG und die Garage.
Der Tag fing mit leichtem Regen an und wurde in den Vormittag immer
stärker. |
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| Auf den Bildern ist es
nicht unbedingt erkennbar aber das Wetter richtete den Matysiak
Mitarbeitern übel zu. Orkanartige Böen, es regnete aus Eimern und kein
Ende schien in Sicht. |
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Lediglich an den größer werdenden Pfützen lässt sich
der Regen erkennen. |
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| Zu unserem Glück
flaute der Regen zum Mittag ab, als wir mit den Elektrozuleitungen
beginnen mussten, so dass wir im halbwegs trockenem Zustand arbeiten
konnten (danke an dieser Stelle noch mal an Uwe).
Ursprünglich war für den nächsten Tag
(Fr. den 21.11.08) der Beton bestellt, damit er übers Wochenende
durchhärten kann, jedoch waren die Wetterbedingung an dem Tag so
schlecht, dass er für Mo. den 24.11.08 umbestellt werden musste.
Wir hoffen, dass sich das Wetter wieder bessert. |
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Wie
auf den Photos ersichtlich, ist das Wetter von warm und regnerisch übers
Wochenende auf kalt und schneetreibend umgeschlagen. Dadurch
musste der Beton für die Decke wieder abbestellt werden. |
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| Dafür hatten wir an
diesem Wochenende ein wunderschönes Ereignis.
Unser Sohn Noah wurde am 23.11.2008 um
4:54 Uhr geboren. |
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| 27.11.2008 |
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| in den letzten 2 Tagen
ist es wieder wärmer geworden.
Das Eis ist wieder geschmolzen und die Decke konnte ungehindert von
schlechten Wettereinflüssen gegossen werden und an den Folgetagen
aushärten. |
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| Der Beton für den
Erker. |
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| rechts: parallel wurde
an der Garage weiter gemauert. |
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Mauern
Garage / Drempel / Giebel |
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| Die Außenwände der
Garage werden fertiggestellt. |
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| Der Drempel wird
gemauert und an der Oberkante mit Stahlbeton verstärkt. |
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| Nachdem der Drempel
fertiggestellt wurde, können die Giebelwände weitergemauert werden. |
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| Trotz andauernden
Regens und obwohl an anderen Baustellen die Arbeiten abgebrochen wurden,
haben unsere Maurer eisern durchgehalten, um den Bau voranzutreiben.
Am Montag den 08.12.2008 soll das Holz für den Dachstuhl geliefert
werden. |
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| Und wieder möchte ich
auf die sorgfältige Ausführung der Maurerarbeiten hinweisen.
Die Steine wurden nicht gehauen sondern auf das erforderliche Maß
zugeschnitten.
Man erkennt eine einheitlich gemauerte Wand und kein Mosaikbild aus
unterschiedlich großen Steinen. |
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| rechts: Es wurde mit
der Innenwand der Garage begonnen und ein Betonring für die Außenwände
wurde gegossen. |
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| 08.12.2008 |
Dachstuhl |
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| Beginn der Arbeiten am
Dachstuhl und Anlieferung der Klinkers. |
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| Zur Verbesserung der
Statik wurde trauf- und giebelseitg ein Ring aus Beton gegossen. |
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| Auf dem linken Bild
sieht man ganz deutlich, dass die schrägen Endstücke sauber von Fa.
Matysiak gesägt wurden.
Da wir hier in einem Neubaugebiet bauen und nicht in einer Baulücke,
kann man gut mit anderen Baufirmen vergleichen.
Viele andere haben nicht gesägt sondern lediglich mit Betonmörtel bis
zur Dachschräge ausgeglichen. |
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links: der Schornstein ist fertig
rechts: weiterhin sauber gemauert |
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| links: die Gaube
rechts: das Giebelfenster auf der Ostseite |
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Fertigstellung der Garagenwände |
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| links:
Badezimmerfenster
rechts: schönster Ausblick vom Dach aus. |
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| 12.12.2008 |
Richtfest |
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| Die Vorbereitungen
fürs Richtfest haben begonnen. |
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| Miro kann auf dem
Dachstuhl zwar gut balancieren und trinken,
dabei konnte er den letzten Nagel leider nur krumm versenken;-)
Das wird noch lange an mir haften... |
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| 15.12.2008 |
Dach / Fassade |
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| Verlattung der
giebelseitigen Dachüberstände. |
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| 16.10.2008:
Es erfolgte die erste Mängelprüfung durch einen Mitarbeiter vom TÜV
Nord.
Bis auf ein paar korrigierbare Mängel hatte der TÜV-Mitarbeiter keine
Beanstandungen. Eine detaillierte Auflistung kann unter Kontakt angefragt
werden. |
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links:
das Garagendach wird für die Winterpause wetterfest gemacht. rechts:
die Malerarbeiten wurden von mir übernommen. Ganz schön anstrengend aber
dafür macht man es um so gewissenhafter. |
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| links: Der Spitzboden
rechts: Die Dachfolie ist noch rechtzeitig vor dem Wintereinbruch
komplett verlegt worden. |
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links: die ersten Klinkerreihen wurden gemauert. |
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| wie auf den folgenden
Fotos erkennbar, wurden 2 versetzte Lagen à 8cm dicke
Steinwolldämmmatten verlegt. |
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| rechts: die
Innenwände konnte weiter gemauert werden. |
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Montag
19.01.2009: Die Dacheindeckung hat begonnen mit einem hochwertigen
glasierten Tondachstein von BRAAS in Tiefschwarz Seidenmatt. |
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| rechts: das
Deckenstück, an dem die Treppe zum OG aufliegt, wurde nachträglich um 10
cm verlängert, damit mehr Platz zwischen der Türzarge des Schlafzimmers
und der Treppe entsteht. |
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| links: Der Schornstein
wurde mit Schieferplatten verkleidet.
rechts: Die Arbeiten an der Klinkerfassade auf der Ost- und Nordseite
des Hause wurden fortgesetzt. |
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| rechts: Die Gaube an
der Südseite des Gebäudes wurde ebenfalls mit Schieferplatten
verkleidet. |
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| Unter den
Ortgang-Dachsteinen wurden zum Wetterschutz Zinkbleche eingearbeitet.
Die Lage der Dachflächenfenster über dem Erker in der Küche sind nun
auch erkennbar. |
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| links: Ebenso das
Dachflächenfenster im Spitzboden.
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| Wegen des kalten
Wetters mussten die Klinkerarbeiten teilweise mehrere Wochen ruhen und
konnten nur in Etappen an vereinzelten Wärmeperioden bis zum 10.02.2009
abgeschlossen werden. |
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| links: Die
Dachflächenschwingfenster wurden bereits angebracht.
rechts: Beginn der Klinkerarbeiten an der Westseite des Hauses.
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| links: Das
Klinkermauerwerk an der Ostseite wird fertiggestellt.
rechts: Der Klinker an der Hausfront befindet sich ebenfalls in
den Endzügen. |
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| Die Giebelostseite. |
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| links: linke
Hausfrontseite. Hier sieht man noch einmal schön die einzelnen stärken
der Wandschichten :
17,5 cm das Hinermauerwerk
2mal 8cm Steinwolle (versetzt angebracht)
1-2 cm Luftschicht
11,5 cm Klinkermauerwerk |
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| rechts: eine
Bitumenschicht wurde über die Dichtschlämme an die Außenwände der
Garage aufgetragen. |
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| links: die
Dachflächenschwingfenster über dem Erker wurden angebaut.
rechts: die Klinkerarbeiten an der Giebelostseite wurden abgeschlossen. |
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| links: Die kleine
quadratische Öffnung auf der rechten Seite ist für die Abluft der
Luft-/Wasserwärmepumpe.
rechts: Das Garagendach wurde abgedichtet. |
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| rechts: Die
Klinkerarbeiten an der Südseite kommen zum Abschluss... |
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| ...ebenso auf der
Giebelwestseite. |
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| links: die kleine
quadratische Öffnung auf der linken Hausfrontseite ist für die Zuluft
der Wärmepumpe.
Die Wärmepumpe (LWZ 403 SOL) wird genau in die Außenecke des HAR
aufgestellt.
rechts: noch einmal vergrößert.
An den Zu- und Abluftöffnungen werden vorgefertigte wärmegedämmte
Einsätze von Stiebel Eltron mit einer Edelstahlblende eingearbeitet.
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| links: die
Abluftöffnung an der östlichen Giebelwand.
rechts: Oberhalb des Klinkers wird wie man weiter unten sehen kann, ein
20 cm starkes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit der Wärmeleitgruppe (WLG)
0,35 angebracht. Je geringer der Wert, desto besser.
Im Vergleich dazu, die 3fach verglasten Fenster haben 0,80.
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| links: das
Dämmmaterial für das WDVS.
rechts: auch die Klinkerer haben bei den Dachschrägen sauber
gearbeitet. |
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| links: oberhalb der
Garage wurde weiter geklinkert.
rechts: und nun noch einmal ein paar Fotos für die Rundum-Show.
P.S.: es hat mal wieder geschneit und auf Grund der Kälte konnten die
Fenster und das WDVS noch nichtangebracht werden, weil der Kleber nicht
halten würde. |
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| rechts: das sich die
Touris auch immer ins Bild stellen müssen ;-) |
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| 16.02.2009 |
Fenstereinbau |
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| Die Fensterrahmen
werden eingesetzt |
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| links: der Erker
rechts: im Wohnzimmer |
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| links: die wärmegedämmten
Rollladenkästen sind im Fensterrahmen integriert und enthalten einen
Elektromotor.
Falls mal was am Motor im Laufe der Zeit kaputt gehen sollte hat der Rollladenkasten
seine Revisionsöffnung unten.
rechts: nun konnten sind auch alle Fenster drin. |
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| links:
Hausanschlussraum (HAR)
rechts: die Kanten sind gut abgeklebt (hatte auch der Tüv bestätigt)
und ausgeschäumt. |
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| rechts: Fenster im
Dusch-WC im EG Mit Mastercarreé-Glas. |
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| links: an die
Klinkerfassade wird noch eine Styrodurplatte angebracht. |
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| rechts: (Außenansicht)
persönlich vom Bauträger mit Rockwoll abgedichtet. Davor wird eine
Klinkerrollschicht vorgemauert. |
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| rechts: von Außen
wurde ein Dichtungsband zwischen Fenster und Klinkermauerwerk angesetzt. |
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| rechts: für kam nicht
in Frage, im OG Außen vor dem Fenster einen "französischen
Balkon" (weich von manchen Bauträgern formuliert) anzubringen.
Ich sage dazu eher Gefängnisgitter.
Daher ist das Fenster zweigeteilt, wobei die untere Seite mit einem
durchbruchsicheres Verbundsicherheitsglas an der Innenseite ausgestattet
werden musste. Für uns die bessere Alternative. |
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| Die Außenwände am
Erker wurden abschließend noch mit einer dicken Bitumenschicht
versiegelt. |
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| 08.03.2009 |
Verfugen der
Fassade nach Fenstereinbau |
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| Das Verfugen der
Klinkerfassade wurde an nur einem Tag mit einem Fertigfugenmörtel des
Fabrikats "Quickmix" mit der Farbe "Zementgrau"
vollbracht.
Die vorgefertigte Mischung ist in dem Sinne vorteilhaft, weil bei evtl.
Ausbesserungen im Laufe der Jahre, immer wieder die selbe Farbmischung
bestellt werden kann, was bei Eigenmischungen selten klappt. |
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| 23.02.2008 |
Wärmedämmverbundsystem
(WDVS) / Außenpuz |
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Man erhält schon einen Eindruck, wie es später einmal aussehen
wird (sh. Planungsbilder). |
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| links: die erste
Schicht für den Außenputz wurde angebracht.
rechts: das WDVS wurde nun auch am Erker angebracht. |
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| 27.02.2008 |
Dämmung
der Dachschrägen |
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| Das Dach wurde von Fa.
Matysiak mit insgesamt 25 cm Glaswolle gedämmt. |
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| 16.03.2009 |
Innenputz |
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| Die Innenputzarbeit
sind fast abgeschlossen.
links: das Badezimmer im OG.
rechts: der Innenputz wird im Flur angebracht. |
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| zum Glück spielte in
den darauf folgenden Tagen das Wetter mit. Es war sonnig und warm und der
Innenputz konnte gut antrocknen. |
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| links und rechts: die
Küche.
Der fertige Eindruck ist im Vergleich zu den Rohbauwänden enorm. |
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| links: Südseite
Wohnzimmer
rechts: West- bzw. Giebelseite Wohnzimmer. |
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| links: Wohnzimmer mit
Blick zur Küche.
rechts: das Schlafzimmer mit Galerie. |
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| der Spitzboden mit
Blick zum Schlafzimmer.
Bei der ausbetonierten Schornsteineinbindung in den Dachschrägen
wurde, um eine Wärmebrücke zu minimieren, drei Lagen von einer 2 cm
dicken doppelt ummantelten Wärmedämmung der WLG 020 angebracht. Somit
wurde laut Ingenieurbüro "Dörger-Löscher-Schneider" ein
Wärmekoeffizient von U= 0,309W/m2K erreicht. |
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Die Haustür |
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| Nun endlich ist nach
dem Innenputz die Haustür geliefert und eingebaut worden.
Genau wie alle anderen Fenster ist sie dreifach Verglast wobei das
mittlere Teil aus einem Master Carree Glas besteht. |
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